农村房屋修建对于农村农民来说，是一件大事，因为这是需要付出自己大半年积蓄的事！

但是，随着近年来城乡经济的快速建设与发展，农村房屋面临被拆迁的现象越来越多见，而很多农户却由于对国家政策了解得并不十分清楚，房屋缺乏相应的证件，导致没能拿到合理的拆迁补偿，有的甚至是连补偿都没有！这多吃亏啊！本来建房子就够不容易了，结果房子要被拆，还拿不到补偿，这怎么说的过去？

更何况，今年又是农村改革的关键一年，很多政策都被予以更为严格的执行！因此，农业百事通在此提醒广大农村农民注意！2018年，农村农房一定要具备这三个证件，少一个都不行，不然吃亏的就是你自己！

哪三个证件？

• 宅基地使用权证书

该项证书是在进行土地确权登记时，由县国土资源局颁发；

• 建房规划许可证

该项证书是在房屋修建前，大家自己去申请，由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时，必须要拿到的证件；

• 不动产权证

农村房屋和城市房屋一样，也有不动产权证，这也是近年来农村开展土地确权工作时，产生的新证，这项证件是最能证明你家房屋合法属于你名下的关键证明；

换句话说，如果你没有获得该项证件，那么，即便你的房子是你自己修建的，也不能完全说是你自己的；

总而言之，为了能够保障利益不受损，不让自己的房子成为一个牺牲品，上述证件就一定要能具备，缺一不可！